上海新房价格走势受到多重因素的影响，包括经济发展、政策调控、供需关系以及国际环境。以下是对上海新房价格走势的分析：

1、经济因素：
上海作为中国经济和金融中心，经济的持续发展推动了人口增长和消费能力提升，从而增加了对新房的需求。
GDP增长为消费者提供了更大的购买力，进而影响房价走势。

2、政策调控：
国家多次调整限购、限贷政策，旨在抑制投机性购房需求，从而稳定市场。
限售政策的实施可能对市场供需产生影响，进而影响房价。

3、供需关系：
上海的外来人口大量增加，新房需求量大，但同时也面临供给不足的问题，尤其是高端市场。
供需失衡可能导致房价波动，供给增加时房价可能下跌，反之则上涨。

4、限贷和限购政策：
这些政策旨在抑制投机性购房，避免房价过快上涨，同时限制投资性需求，使市场趋于理性。
政策调整可能导致供需关系变化，进而影响房价走势。

未来走势预测：
上海新房价格可能继续上涨，但涨幅可能会减缓。
随着政策调整，如逐步放宽限购或取消限贷，房价上涨空间可能会增加。
市场将更加理性，供需关系得到平衡，房价波动也可能变得更加平稳。

综上所述，上海新房价格走势受多种因素影响，未来可能继续上涨，但需关注政策变化和市场结构调整。