调控房地产价格是一个复杂的过程，通常涉及政府、市场和社会多方面的因素。不同国家和地区根据自身经济发展情况和住房市场特点，采取了不同的政策措施来调控房价。以下是一些常见的调控措施：

1、土地供应政策：通过调整土地供应量来影响新房的供给，从而影响房价。增加土地供应可以缓解供不应求的情况，有助于稳定或降低房价。

2、金融政策：包括调整贷款利率、首付比例等。提高贷款利率和首付比例可以减少购房需求，抑制房价上涨；反之，则可能刺激房价上升。

3、税收政策：通过征收房产税、空置税等方式调节房地产市场。例如，对持有多个房产者征收较高税率，以鼓励更多房屋进入租赁市场，增加供给。

4、限购限售：在一些过热的城市实施限购令（限制居民购买房产的数量）和限售令（限制新购入房产在一定年限内不得转手），以此控制市场需求。

5、建设公共住房：政府投资建设经济适用房、公租房等，为中低收入家庭提供可负担的居住选择，减轻市场上的购买压力。

6、加强市场监管：打击投机炒房行为，规范房地产开发企业、中介机构的行为，保护消费者权益。

7、促进房地产市场信息公开透明：提高市场信息透明度，让购房者能够更准确地判断市场走势，避免盲目跟风。

这些措施需要根据实际情况灵活运用，并且往往需要长期坚持才能见到效果。同时，调控过程中也需要注意平衡各方利益，确保房地产市场的健康发展。